Miten tehdä asuntolainan vähennys Japanissa - vero, laki kiinteistöjen Japanissa

aikana mennessä, et voi hakea asuntolainan vähennys

Siinä tapauksessa, että sinulla on rakennettu uusi talo tai ostaa toisen käden kiinteistöjä asuinpaikka, riippuen tilanteesta, voit hakea vero luottoaVoidakseen hakea tämän asuntolaina vähennys, sinun täytyy tiedosto veroilmoituksen itse.

( Vaikka olet palkattua työntekijän, sinun täytyy tehdä se.

Jos voit hakea tämän vähennyksen, voit vähentää veron määrä on enintään, jeniä per vuosi. Ja voit vähentää veron määrä on enintään neljä miljoonaa jeniä kymmenen vuotta, jeniä × kymmenen vuoden aikana neljä miljoonaa jeniä. Kuitenkin, jos olet ostanut kiinteistö maksamatta kulutusvero kahdeksan, määrä yli kaksi miljoonaa jeniä ja, jeniä. Jos olet ostanut kiinteistö-kiinteistö-yritys, ostohinta rakennus sisältää kulutuksen veroa kahdeksan. Kuitenkin jos sinulla on osti kiinteistöjen yksittäinen, sinun ei tarvitse maksaa kulutusvero. Joten periaatteessa sinulla on osti kiinteistöjen halvempi kuin kahdeksan tapauksessa myyjä on kiinteistöalan yritys.

Joten, jos olet ostanut kotiisi yksittäisten, jos voit hakea tämän vähennyksen, voit vähentää veron määrä on enintään, jeniä per vuosi.

Ja voit vähentää veron määrä on enimmäismäärä, jonka million jeniä kymmenen vuotta, jeniä × kymmenen vuoden aikana kaksi miljoonaa jeniä. Kun haet varten asuntolainan vähennys ensimmäistä kertaa, sinun täytyy tiedosto veroilmoitus. Kuitenkin sen jälkeen, sinun ei tarvitse tehdä vero arkistointi itse. Oletetaan, että olet rakentanut tai ostanut asuntosi tammikuussa jeniä laina (jäljempänä"asia one"). Tässä tapauksessa sinun tulee tiedosto veroilmoitus hakea asuntolainan vähennys ja jälkeen tammikuuta. Sitten, sinun ei tarvitse-tiedosto veroilmoituksessa ja sen jälkeen tammikuussa. Sen jälkeen, kun vero arkistointi tammikuussa, joitakin papereita lähetetään sinulle postitse, ja voit toimittaa nämä paperit työnantajalle.

Ja työnantaja voi suorittaa vuoden lopussa säätö heijastavat teidän asuntolainan vähennys yhdeksän vuotta.

Jos voit hakea asuntolainan vähennys, riippuen jäljellä olevan lainan, osa tuloveron ja resident vero on maksettava sinun. Voidakseen hakea tämän vähennyksen määrä vuositulot pitäisi olla kolmekymmentä miljoonaa tai vähemmän. (Tämä kolmekymmentä miljoonaa jeniä ei vastaa teidän tulos. Määrä tuloja palkka - useita vähennyksiä, kuten huollettavien vähennys, sosiaaliturva-premium vähennys jne). Sinun täytyy käyttää talon kotiisi kuuden kuukauden kuluessa sen jälkeen, kun osto tai loppuun rakentaminen. Ja sinun täytyy olla asunut siellä, kunnes loppuun mennessä. Jos haluat hakea asuntolainan vähennys tuloista kuluessa (Voit jättää veroilmoituksen jälkeen vuoden loppuun mennessä), sinun täytyy elää todellisessa estate, kunnes vuoden loppuun mennessä."Tapaus", jos olet hakenut erityistä vähennys henkilöille, jotka myydään niiden asuinpaikka jne. Ja jos olet jättänyt kiinteistöjen vuonna, et voi hakea asuntolainan vähennys tuloista vuonna. Vaikka et ole jäljellä kiinteistö, jos et käyttää real estate lähinnä toimistoon tai vuokrata ja saada vuokra, et voi hakea asuntojen laina on vähennetty tänä aikana. Ja vieraan pääoman välisenä aikana pankki jne pitäisi olla kymmenen vuotta tai enemmän jne, sinun täytyy täyttää useita ehtoja.

Vaikka olet lainannut rahaa työnantajalta, voit hakea asuntolainan vähennys.

Kuitenkin, jos voit lainata rahaa työnantajasi kanssa, vieraan pääoman korko on pienempi kuin yksi, et voi hakea asuntolainan vähennys. Joten, jos haluat sisällyttää poistot kiinteistöjen tai ja vieraan pääoman korko laskeminen yritysten tuloveron ja ostanut kiinteistöjä alle nimesi tai yrityksesi, et voi hakea tämän asuntolaina vähennys. Vaikka voit käyttää yrityksesi omalla asuinpaikka, sikäli kuin alue yrityksesi on vähemmän kuin viisikymmentä koko huoneen alueella, voit hakea asuntolainan vähennys.

Yleisesti ottaen, vaikka tämä politiikka on muuttunut useita kertoja, yksi jäljellä oleva lainan määrä on maksettava sinua kymmenen vuotta (jos olet rakentanut tai ostanut asuntosi ja sen jälkeen vuonna).

Oletetaan, että olet rakentanut tai ostanut asuntosi tammikuussa jeniä laina (jos joku). Jäljellä olevan lainan vuoden loppuun mennessä on sata jeniä (Et takaisin yksi jeniä vuoden aikana). Olet maksanut tuloveroa ja resident vero viisi jeniä vuoden aikana. (Työnantaja pidättää viiden jenin palkasta). Siinä tapauksessa, jos haet varten asuntolainan vähennys (viiden vuoden kuluessa ostoksen tai rakennuksen. Mutta sinun täytyy tiedosto veroilmoitus puolivälissä Maaliskuussa seuraavana vuonna.), yksi jeni on maksettava takaisin teidän tuloveroa. Toisaalta, jos sinulla on lainattu jeniä pankki-ja ostohinnan kiinteistöt on jeniä, voit hakea asuntolainan vähennys vain tämä jeniä. Koska vero-toimisto olettaa, tämä kaksikymmentä jeniä (yen - jeniä) on laina ostaa asuinpaikka. (Kun ostaa kiinteistöjä, sinun tulee maksaa kiinteistönvälittäjä maksu jne. Kuitenkin, nämä maksut eivät sisälly osto hinta) näin Japanin hallituksen tavoitteena on tukea henkilöiden rakentaa tai ostaa heidän asuinpaikka. Jos henkilöt-tiedosto veroilmoitus, ne täytyy tehdä se aikana puolivälissä helmikuun Puolivälissä ja Maaliskuun. Kuitenkin, jos vero arkistointi, joka voi saada maksaa takaisin voi suorittaa vero arkistointi tammikuusta. Joten, jos vero arkistointi asuntojen laina vähennys, voit tehdä ja sen jälkeen tammikuuta ("case"). Voit tiedosto veroilmoituksen kanssa verotoimistoon, jolla on toimivalta kotiisi. Niin, jos olet asuvat kohteessa tokio Chuo-ku, Tokio ja työskentelee Roppongi, Minato-ku, Tokyo, sinun on tiedosto veroja kääntyä veroviraston Chuo-ku (olla tarkka, Kyobashi zeimusho). Voit tiedosto veroilmoitus tuomalla hakemuksen paperit ja muut tarvittavat asiakirjat tai postitse.

Tai riippuen valmistelu, voit tehdä sen internetin kautta.

Ja laina olisi liittyvät asuinpaikka, ei liiketoimintaa

Tarvittavat asiakirjat-tiedosto veroilmoitus asunto lainan vähennys. yksi Sovellus muodossa vero arkistointi (jos olet palkattua työntekijän, sinun täytyy käyttää tyyppi"A"). kaksi Lausunnon laskettaessa asuntolainan vähennys. Tässä muodossa, sinun täytyy suorittaa monimutkaisia laskenta. kolme todistusta asuinpaikasta Juminhyo. Osoite tämän todistuksen pitäisi olla sama osoite kiinteistö. neljä todistettu jäljennös kiinteistörekisteriin. Tässä paperi, poliisi verovirasto voi tietää ikä rakennus, huone alue (rekisteröity huone alue pitäisi olla viisikymmentä neliömetriä tai enemmän) oman asuinpaikka jne. Ja jos olet ostanut hotelli tai toimisto-ja live ei, et voi hakea asuntolainan vähennys. Jos sinun ja puolisosi on ostaa asuinpaikka yhdessä, rekisteröity lattia-ala ei ole jaettu sinun ja puolisosi. Joten, sinun ja puolisosi on osto asuinpaikka viisikymmentä ㎡, sikäli kuin muut vaatimukset täyttyvät, sinun ja puolisosi voi hakea asuntolainan vähennys. viisi Skannattu kopio Ostettu sopimus kiinteistöjen. Tässä paperi, poliisi voi tietää, että sinulla on ostaa kiinteistöjä.

Jos sinulla on ostaa kiinteistöjä sukulaisille jne, et voi hakea tämän asuntolaina vähennys.

kuusi Ennakonpidätys-slip jørgensen choshu hyo. Työnantaja voi tarjota sitä Vaikka työnantaja on tehnyt vuoden lopussa säätö, tulos-asuntojen lainan vähennyksiä ei ole otettu huomioon tässä kirjassa.

Joten, sinun täytyy tiedosto veroilmoituksen itse.

seitsemän Paperia, joka todistaa, jäljellä lainan määrästä aikaan vuoden loppuun mennessä. Pankki jne lähetän sen sinulle. Jos sinulla on osti kiinteistöjen joulukuussa, tämä paperi lähetetään tammikuun jälkeen. Joten, et ehkä pysty tiedoston veroilmoitus sisällä. tammikuuta Joka tapauksessa, voit tehdä tämän veroilmoituksen toinen viisi vuotta. (Kuitenkin"tapaus", jos et tiedosto veroilmoitus puolivälissä Maaliskuuta, määrä korvaa vähenee.). Joten, voit väistää tungosta kaudella. kahdeksan Paperia, joka todistaa kapasiteetti kotiisi vastaan maanjäristys tai laatua kiinteistöjä.

Jos ikä asuinpaikka on yli kaksikymmentä vuotta (puutalo) tai kaksikymmentä-viisi vuotta (jos betonoidaan rakennus) tai enemmän, periaatteessa et voi hakea asuntolainan vähennys.

Kuitenkin, jos sinulla on näitä todistuksia, voit käyttää sitä.

(Valitettavasti, useimmissa tapauksissa, sinun asuinpaikka ei ole tätä paperia.

Joten, pohjimmiltaan iän mukaan kiinteistöjen tulisi olla kahdenkymmenen vuoden tai kaksikymmentä-viisi vuotta. Jos sinun ja puolisosi lainannut rahaa yhdessä. Sinun ja puolisosi ovat velallisia. Ei takaaja), sinun ja puolisosi täytyy vastaavasti tiedosto veroilmoitus. Jos puolisosi ei ole tuloja, puoliso ei voi saada maksaa takaisin. Koska puolisosi ei ole maksanut tuloveroa. Kun olet jättänyt veroilmoituksen asuntolainan vähennys, osa tuloista vero, jonka olet maksanut palautetaan pankkitilillesi. Se kestää yksi kuukausi sen jälkeen, kun vero arkistointi.